Immobilien

Mietpreisbremse und zulässige Miete

Ihr Referent: Georg Hopfensperger

In vielen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse. Was bedeutet das für Sie beim Abschluss eines neuen Mietvertrags? Wie können Sie die zulässige Miete ermitteln? Inwieweit ist eine vereinbarte Vormiete zu berücksichtigen und gibt es von den R…

Wohnungseigentum: Probleme der Mehrhausanlage

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

In einer Wohnungseigentumsanlage kann es mehrere Gebäude geben. Insbesondere, aber nicht nur in diesem Falle spricht man von einer Mehrhausanlage. Dieser Typus ist dem Gesetz selbst fremd. Es gibt also keine besonderen gesetzlichen Regelungen, was di…

WEG-Verwaltung: Installation einer Wallbox durch Mieter oder Eigentümer – Die rechtliche Seite

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

Wohnungseigentümer können nach § 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 WEG angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die dem Laden elektrisch betriebener Fahrzeuge dienen (Wallbox). Außerdem kann ein Mieter nach § 554 Satz 1 BGB grundsätzlich verlangen, dass ih…

Betriebskostenabrechnung 2025

Ihr Referent: Georg Hopfensperger

Betriebskosten und deren Abrechnung bergen erhebliches Konfliktpotenzial. Bereits bei Abschluss des Mietvertrags müssen die Weichen richtig gestellt werden. Sind alle umlegbaren Betriebskosten aufgeführt? Wie ist mit neu hinzukommenden Betriebskosten…

Haftung: Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, Wohnungseigentümer, Verwaltungsbeirat, Verwalter

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

Die Wohnungseigentümer bilden eine Gemeinschaft. Jeder Wohnungseigentümer hat in dieser Gemeinschaft Rechte. Ihn treffen aber auch Pflichten. Dies gilt auch für die Organe der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, also unter anderem die Verwaltung und…

Verlängerung der Mietpreisbremse und die somit fortgeltende aktuelle Rechtsprechung

Ihr Referent: Thomas Hannemann

Was bedeutet die Verlängerung der Mietpreisbremse konkret? Wie verhält es sich bei der Indexmiete oder Untervermietung? In welchen Konstellationen ist die Mietpreisbremse irrelevant?   Was Sie beachten müssen, referiert RA Hannemann anhand der nach …

Kaufmännische Grundlagen für Immobilienverwalter

Ihre Referentin: Dipl.-Betriebsw. (FH) Walburga Egle

Wer in der Immobilienwirtschaft tätig ist und Objekte verwaltet oder damit liebäugelt, eine Hausverwaltung zu gründen, der sollte auch mit den kaufmännischen, organisatorischen und rechtlichen Grundlagen vertraut sein, die auch in einer kleineren Hau…

Aktuelle Praxisprobleme im Zusammenhang mit Mietsicherheiten

Ihr Referent: Thomas Hannemann

Was ist besser: Eine Kaution oder eine Bürgschaft? Was, wenn die Sicherheit nicht rechtzeitig bezahlt wird? Wie läuft die Aufrechnung bei Beschädigung der Mietsache ab und was passiert z. B. bei Eigentümerwechsel?  Fragen rund um die Mietsicherheit s…

Rauchmelder, Rohrleitungen, Heizungen, Ventile und Absperrvorrichtungen

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

In jeder Wohnungseigentumsanlage gibt es – mit den Worten des § 5 Abs. 2 WEG – Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen. Hierzu gehören die Leitungen, die Strom, Wasser und Gas, aber auch „Signale“ …

Aktuelle Rechtsprechung zur sog. Sozialklausel (§§ 574 ff. BGB)

Ihr Referent: Thomas Hannemann

Mit der Sozialklausel wird das Recht des Wohnraummieters umschrieben, der ordentlichen Kündigung des Vertrags zu widersprechen und seine Fortsetzung verlangen zu können, wenn die vertragsmäßige Beendigung des Mietvertrags eine Härte bedeuten würde, d…

Mieterhöhung: Indexmiete, Staffelmiete, ortsübliche Vergleichsmiete und Modernisierungsmieterhöhung

Ihr Referent: Georg Hopfensperger

Wie kann der Vermieter die Miete erhöhen? Gibt es einen Rechtsanspruch auf höhere Miete? Schon beim Vertragsschluss ist es wichtig, die richtigen Weichen zu stellen, indem im Mietvertrag eine Indexmiete oder eine Staffelmiete vereinbart wird. Welche …

WEG-Verwaltung: Kostenverteilung und Kostenverteilungsänderung

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

Zu den zentralen Aufgaben der Verwaltungen gehören die Erstellung der Wirtschaftspläne und der Jahresabrechnung. Bei diesen geht es darum, die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer auf die Wohnungseigentümer zu verteilen. Für die Verteilung …

WEG-Verwaltung: Was Sie bei der Bestellung, Abberufung und Amtsniederlegung wissen müssen

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

Eine Person oder ein Unternehmen kann zum WEG-Verwalter bestellt werden. Das Seminar handelt alle Fragen ab, die damit im Zusammenhang stehen und grenzt die Bestellung von der Anstellung ab. Im Einzelnen werden die Schritte in das Amt und seine Folge…

WEG-Recht kompakt 2025: Die wichtigsten Urteile im Überblick

Ihr Referent: Thomas Hannemann

In dieser Schulung informiert Sie der bekannte WEG-Experte Rechtsanwalt Thomas Hannemann über die wichtigsten Grundsatz-Urteile im Wohnungseigentumsrecht, die im Jahr 2024 und bis zum Seminartag veröffentlicht wurden und die Sie als Verwalter oder Be…

WEG-Verwaltung: Der richtige rechtliche Umgang mit säumigen Hausgeldschuldnern

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

Im besten Fall läuft alles reibungslos in der von Ihnen verwalteten Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Doch was unternehmen Sie, wenn Hausgeldzahlungen ausbleiben? Hier ist ein gutes Mahnwesen gefragt. Zur zentralen Pflicht der Verwaltung im Rahmen…

BGH kompakt 2025: Die wichtigsten Mietrechtsurteile im Überblick

Ihr Referent: Thomas Hannemann

Auch im Jahr 2024 musste sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit wichtigen und interessanten mietrechtlichen Fragestellungen befassen: Ist eine Eigenbedarfskündigung auch zugunsten von Cousins und Cousinen zulässig? Können Vermieter gegen einen Anspruch…

Zertifizierter Verwalter

Das eTraining "Zertifizierter Verwalter" besteht aus über 550 Fragen und Antworten im Multiple-Choice-Format. Zu allen Prüfungsgegenständen, die die Anlage 1 zur ZertVerwV benennt und auf die die Taxonomie des DIHK-Rahmenplans aufbaut, finden Sie Fra…

WEG-Verwaltung: Rechte und Pflichten des Verwalters bei der Anfechtung von Beschlüssen

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

Ist ein Wohnungseigentümer mit einem Beschluss nicht einverstanden, hat er die Möglichkeit, den unliebsamen Beschluss anzufechten oder dessen Nichtigkeit feststellen zu lassen. Ferner kann er eine Beschlussersetzungsklage erheben. Doch was bedeutet d…

WEG-Verwaltung: Sonder- und gemeinschaftliches Eigentum richtig auseinanderhalten

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

Was auf den ersten Blick einfach erscheint, entpuppt sich bei der Verwaltungsarbeit schnell als Problemfall. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, und damit die Verwaltung, verwaltet ausschließlich das gemeinschaftliche Eigentum. Daher muss jede …

WE-Verwaltung: Öffnungsklauseln: Die Uhr tickt! Letzte Möglichkeit zur Eintragung von Altbeschlüssen!

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

Im Wohnungseigentumsgesetz ist geregelt, dass auch die Eintragung von Öffnungsklausel-Beschlüssen ins Grundbuch notwendig ist, die vor Inkrafttreten des WEMoG am 1.12.2020 gefasst oder durch gerichtliche Entscheidung ersetzt worden sind. Andernfalls …

Neue Schulungspflicht: KI-Tool–Kompetenzen nachweislich aufbauen

Ihr Referent: Dr. iur. Robert Müller

Ab Februar 2025 gelten KI-Schulungspflichten, die sich aus der KI-Verordnung (EU AI Act) ergeben. KI-Tools und intelligente Software sind bereits ein wichtiges Werkzeug, damit das Arbeitsergebnis sowie -erlebnis optimal gestaltet werden kann. Vor die…

Bürokratieentlastungsgesetz 2024 (BEG IV) – kompakt erklärt

Ihre Referentin: Dipl.-Betriebsw. (FH) Walburga Egle

Dieses Onlineseminar vermittelt Ihnen umfassende Informationen zum Inhalt des Bürokratieentlastungsgesetzes 2024 (BEG IV) und dessen Auswirkungen auf Ihre Arbeit als Hausverwalter. So wird auf die Verkürzung der Aufbewahrungsfrist, die Reduzierung de…

Bauliche Veränderungen: Grundlegende Fragestellungen aus der Praxis, dargestellt an 4 Musterfällen

Ihr Referent: Dr. Oliver Elzer

Bauliche Veränderungen sind aus dem Alltag der WE-Verwaltungen nicht wegzudenken. Die mit ihnen verbundenen tatsächlichen und rechtlichen Probleme dürfen in der Praxis nicht unterschätzt werden. Wie prüfen Sie, ob überhaupt eine bauliche Veränderung …

Betriebskostenabrechnung 2024

Ihr Referent: Georg Hopfensperger

Betriebskosten und deren Abrechnung bergen erhebliches Konfliktpotenzial. Bereits bei Abschluss des Mietvertrags müssen die Weichen richtig gestellt werden. Sind alle umlegbaren Betriebskosten aufgeführt? Was ist mit neu hinzukommenden Betriebskosten…