Die Eigenbedarfskündigung hat in den letzten Jahren massiv an praktischer Bedeutung gewonnen. Gleichzeitig sind trotz zahlreicher Entscheidungen des BGH zur Eigenbedarfskündigung immer noch viele aktuelle Rechtsfragen offen und die daran anschließenden Räumungsprozesse oft langwierig, komplex und teuer. Dieses Seminar widmet sich den rechtlichen Grundlagen und aktuellen Entwicklungen rund um die Kündigung wegen Eigenbedarfs und den Mieterwiderspruch sowie dem Ablauf und den Fallstricken, die ein Räumungsprozess vor Gericht bereithält.
Das Seminar behandelt dabei zwei Schwerpunkte: Zunächst sollen aktuelle Fragen des Eigenbedarfs und des Mieterwiderspruchs aus praktischer Sicht geklärt werden. Anschließend werden der Räumungsprozess vor Gericht, seine Vorbereitung, sein Ablauf und Fragen der Vollstreckung eines Räumungsurteils in den Blick genommen. Besprochen werden dabei auch die Möglichkeiten eines Räumungsvergleichs und dessen Vor- und Nachteile im Laufe des gesamten Prozesses.
Inhalte des Online-Seminars
Die Kündigung wegen Eigenbedarfs
- Verfassungsrechtlicher Rahmen und Voraussetzungen einer Eigenbedarfskündigung
- „eigenbedarfsähnliche“ Kündigungsgründe (z. B. Kündigung für eine Pflegekraft)
- Der Widerspruch der Mietpartei
- Aktuelle Rechtsprechung und Fragestellungen (z. B. Eigenbedarf von GbR-Gesellschaftern, „stellvertretendes commodum“ bei vorgetäuschtem Eigenbedarf u. v. m.)
Der Räumungsprozess
- Ablauf und Vorbereitung
- Vergleichsverhandlung und Beweisaufnahme
Vollstreckung von Räumungsurteilen
insbesondere: Räumungs- und Vollstreckungsschutz
Zielgruppen
- Vermieter
- Immobilienverwalter
