Bauliche Veränderungen sind aus dem Alltag der WE-Verwaltungen nicht wegzudenken. Die mit ihnen verbundenen tatsächlichen und rechtlichen Probleme dürfen in der Praxis nicht unterschätzt werden. Wie prüfen Sie, ob überhaupt eine bauliche Veränderung vorliegt? Und in welchem Fall bietet sich ein Vornahmebeschluss und wann ein Gestattungsbeschluss an?
An den grundlegenden Fragestellungen der Praxis setzt das Seminar an. Es stellt im Kern vier Musterfälle vor, anhand derer die üblichen Fragestellungen und ihre Lösungen dargestellt werden sollen:
- Die Vornahme einer baulichen Veränderung durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (Reparatur eines Treppenhauses),
- die Gestattung einer privilegierten baulichen Veränderung für einen Wohnungseigentümer (Installation einer Wallbox),
- die Gestattung einer baulichen Veränderung für mehrere Wohnungseigentümer (Aufständerung von Balkonen) und
- das Vorgehen gegen einen Schwarzbau (ein Steckersolargerät, das ohne Gestattung von einem Mieter montiert worden ist).
Behandelt werden jeweils die Aufgaben der Verwaltungen bei der Vorbereitung, Entscheidung und Durchführung solcher Maßnahmen, die Fragen der damit verbundenen Kosten sowie prozessuale Aspekte. Es besteht jederzeit die Möglichkeit, Fragen zu stellen.
Inhalte des Online-Seminars
Gestattungs- und Vornahmebeschlüsse
Privilegierte bauliche Veränderungen
Kosten baulicher Veränderungen
Vorgehen gegen einen Schwarzbau
Zielgruppen
- Wohnungseigentumsverwalter
- Entscheidungsträger:innen in Wohnungsunternehmen bzw. größeren Immobilienverwaltungen
