Optimal steuern: Immobilienvermietung und Umsatzsteuer

Vermietung von Immobilien und Umsatzsteuer? Eigentlich eine ganz einfache Frage. Die Tücke liegt – wie so häufig – aber im Detail. Eine Vermietung kann durch Verzicht auf die Steuerbefreiung steuerpflichtig erfolgen. Dieses „Wahlrecht“ ist oftmals zur Optimierung für Vermieter und Mieter eine notwendige Gestaltung. Aber wann kann unter welchen Voraussetzungen auf die Steuerbefreiung verzichtet werden, wie sieht dann die „Rechnung“ aus und wie erfolgt die Abrechnung der Nebenkosten? Welche Auswirkungen ergeben sich daraus für die Vorsteuer?

Das Seminar zeigt die wichtigsten Punkte für die Vermietung von Immobilien, die Möglichkeiten der Option und die sich für die Vertragsparteien daraus ergebenden Rechtsfolgen – wie den Vorsteuerabzug – auf. Und natürlich werden – wie in der Umsatzsteuer üblich – auch die sich aus dem Unionsrecht ergebenden Fragestellungen angesprochen.