Die steuerlichen Folgen von Immobilieninvestitionen können je nach Investitionsstruktur sehr unterschiedlich sein.
Als besonders attraktiv gelten Gestaltungen unter Inanspruchnahme der erweiterten Grundstückskürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG. Die Kenntnis dieser Vorschrift und der mit ihr verbunden Stolperfallen gewinnen deswegen für die Beratungspraxis mehr und mehr an Bedeutung.
Wir vermitteln einen kompakten Überblick über Voraussetzungen und Rechtsfolgen der erweiterten Grundstückskürzung. Besonderes Augenmerk schenken wir neuesten Entwicklungen in Gesetzgebung und Rechtsprechung. Zugleich erhalten Sie konkrete Gestaltungsvorschläge für die Nutzung der erweiterten Grundstückskürzung sowohl durch Investoren als auch durch Unternehmensgruppen.
Inhalte des Online-Seminars
Voraussetzungen der erweiterten Grundstückskürzung
- Eigener Grundbesitz
- Nutzung von Verwaltung
- Ausschließlichkeit
- Vereinbare Tätigkeiten, insbesondere „Mieterstrom“
- Sondertatbestände
Rechtsfolgen der erweiterten Grundstückskürzung
- Laufende Besteuerung
- Besteuerung bei Veräußerung des Grundstücks
Einsatzmöglichkeiten für Immobilieninvestoren
- Haftungsgefahren beim Immobilienankauf
- Denkbare Investitionsstrukturen
- Ertrag- und grunderwerbsteueroptimale Implementierung
Einsatzmöglichkeiten innerhalb von Unternehmensgruppen
- Ausgestaltung gruppeninterner Vermietung
- Ertrag- und grunderwerbsteueroptimale Implementierung
Zielgruppen
- Steuerberater
- Steuerfachwirte
- Mitarbeiter im Rechnungswesen
- Fachanwälte für Steuerrecht
- Wirtschaftsprüfer
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- Aufzeichnung
- Unterlagen