Jahresabrechnung und Vermögensbericht: Das müssen Sie bei Aufbau und Inhalt der Abrechnung beachten

Die Jahresabrechnung ist eine zentrale Arbeit für den Verwalter und erfordert große Sorgfalt und Genauigkeit.

Fehler in der Abrechnung führen nämlich zur Anfechtbarkeit des Beschlusses nach § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG über die Einforderung von Nachschüssen und die Anpassung der Vorschüsse.

Erschwert wird die Erstellung einer Abrechnung, weil auch die von der Rechtsprechung entwickelten Grundsätze über die Abrechnung als reine Einnahmen-/Ausgabenrechnung und die Kostenverteilung zu berücksichtigen sind.

Mit Blick auf das Informationsinteresse der Wohnungseigentümer über die wirtschaftliche und finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft, ist der Verwalter verpflichtet, jährlich einen Vermögensbericht zu erstellen.

In erster Linie hat der Vermögensbericht jeweils den Ist-Stand der Erhaltungsrücklage, weiterer gebildeter Rücklagen und das tatsächlich vorhandene Vermögen anzugeben, also Forderungen und Verbindlichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gegen einzelne Wohnungseigentümer und außenstehende Dritte. Jeder Eigentümer soll sich also ein Bild über die finanzielle Lage der Gemeinschaft machen können.

In diesem Onlineseminar werden Ihnen Schritt für Schritt die maßgeblichen inhaltlichen Anforderungen an die Jahresabrechnung und die inhaltlichen Anforderungen an den Vermögensbericht anhand von Praxisbeispielen und Mustern anschaulich und verständlich erläutert.