Jahresabrechnung: Aufbau und Inhalt der Abrechnung

Referent: Herr Alexander C. Blankenstein

Ihr Referent:  Alexander C. Blankenstein

Die Jahresabrechnung muss die inhaltlichen Anforderungen des Gesetzes und der aktuellen Rechtsprechung erfüllen, um im Falle einer Anfechtung einer gerichtlichen Überprüfung standhalten zu können. Typische Fehlerquellen bergen hier insbesondere die Darstellung der Heiz- und Warmwasserkosten, der Kosten rücklagenfinanzierter Erhaltungsmaßnahmen und auch der Kosten eines wohnungseigentumsrechtlichen Verfahrens. In diesem Onlineseminar werden Ihnen Schritt für Schritt anhand einer Musterabrechnung die inhaltlichen Anforderungen an eine korrekte WEG-Jahresabrechnung anschaulich und verständlich auch zu den Themen einer Einzelbelastung von Wohnungseigentümern, der Abrechnung in Mehrhausanlagen und der Darstellung der Umsatzsteuer in der Jahresabrechnung erläutert.

Die im Rahmen der Weiterbildungsverpflichtung für Wohnimmobilienverwalter von der Haufe Group ausgewählten Online-Seminarthemen entsprechen den inhaltlichen Anforderungen an die Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter gem. Anlage 1 zu § 15b Abs. 1 MaBV. Zum Nachweis der Erfüllung der Weiterbildungsverpflichtung nach § 34c Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b Abs 1 MaBV erhalten Sie nach erfolgreicher Teilnahme an unserem Onlineseminar eine entsprechende Teilnahmebescheinigung. Allerdings sehen Gewerbeordnung (GewO) und Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) keine förmliche Anerkennung einzelner im Rahmen einer Verwalterfortbildung angebotener Weiterbildungsveranstaltungen bestimmter Anbieter vor! Deshalb kann nach derzeitigem Erkenntnisstand letztlich kein Anbieter von Fortbildungsmaßnahmen eine Anerkennung im Einzelfall zu 100 % garantieren.

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Inhalte des Online-Seminars

1. Formbild der Jahresabrechnung

  • Jahresgesamtabrechnung
  • Jahreseinzelabrechnungen
  • „Kombinierte“ Jahresabrechnung

Darstellung der Einnahmen

  • Grundsätze
  • Periodenfremde Einnahmen

Darstellung der Ausgaben

  • Grundsätze
  • Periodenfremde Ausgaben
  • Heiz und Warmwasserkosten
  • Rücklagenfinanzierte Erhaltungsmaßnahmen
  • Verfahrenskosten

Darstellung der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage

Darstellung der Bankkonten

Schlüssigkeitskontrolle

2. Ergebnis der Abrechnung

3. Optionale Bestandteile

  • Saldenliste
  • Status
  • Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen

4. Einzelbelastung von Wohnungseigentümern

5. Kreditaufnahme

6. Mehrjährige Sonderumlage

7. Mehrhausanlagen

8. Umsatzsteuer in der Jahresabrechnung

Zielgruppen

  • Immobilienverwalter
  • Wohnungseigentumsverwalter

Vorbereitung

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Jahresabrechnung: Aufbau und Inhalt der Abrechnung
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