​Die zweite Abrechnungssaison nach Inkrafttreten des WEMoG am 1.12.2020 hat begonnen und die Jahresabrechnungen und Vermögensberichte sind für das abgelaufene Kalenderjahr 2021 zu erstellen. Losgelöst von der reinen Jahresabrechnung, die ohnehin nicht mehr Bestandteil des Genehmigungsbeschlusses über die Festsetzung der Nachschüsse und Anpassungsbeträge nach § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG ist, können sich für den WEG-Verwalter zahlreiche Fragen und Problemfälle ergeben. Diese Fragen und Probleme stellt diese Online-Schulung ausschließlich in den Mittelpunkt. Bis wann muss ich die Jahresabrechnung und den Vermögensbericht erstellen? Was erwartet mich bei einer verspätet erstellten Jahresabrechnung? Wer erstellt die Jahresabrechnung und den Vermögensbericht bei einem Verwalterwechsel? Was habe ich bei einem Eigentümerwechsel zu beachten? Was ist zu beachten, wenn der Beschluss über die Festsetzung der Nachschüsse und Anpassungsbeträge auf Grundlage der Jahresabrechnung angefochten wird?

Inhalte des Online-Seminars

1. Fälligkeit der Abrechnung und des Vermögensberichts

2. Verwalterwechsel

  • Zeitpunkt (Rechnungslegung oder Jahresabrechnung)
  • Vertragsende
  • Amtsniederlegung
  • Abberufung

3. Eigentümerwechsel

  • Hausgeldrückstände
  • Guthaben
  • Sonderumlage

4. Einsicht in die Abrechnungsunterlagen  

5. Fehler in der Jahresabrechnung und/oder im Vermögensbericht

  • Korrekturmöglichkeiten
  • Ergänzungen
  • Änderungen

6. Beschlussfassung über die Festsetzung der Nachschüsse und Anpassungsbeträge

  • Beschluss unter einer aufschiebenden Bedingung
  • Beschluss im Umlaufverfahren des § 23 Abs. 3 WEG
  • Genehmigungsfiktion in der Gemeinschaftsordnung
  • Anfechtung
  • Bestandskraft
  • Verwalterentlastung

7. Rechte und Pflichten des Verwaltungsbeirats

Zielgruppen
  • Immobilienverwalter
  • Wohnungseigentumsverwalter

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Video | Stand 10.02.2022
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